파트너 — 공인중개사 · 설계사무소 · 시행사 · 시공사
전문가의 다음 판단,
함께 준비합니다
고객에게 설명할 근거, 설계 전에 확인할 조건, 실행에 필요한 자료를 정리합니다. 중개·설계·시행·시공의 전문성을 공공개발 실무로 연결합니다.
각자의 실무에 필요한 지원
| 이런 상황일 때 | 함께 준비할 것 | |
|---|---|---|
| 공인중개사 | 매물은 있는데 “이 땅 뭐 할 수 있나요”에 답하기 어려울 때 | 사전심의 통과 후 결과 문서에 따라 “LH 입지 사전심의 통과” 사실을 설명할 수 있도록 검토 자료를 정리합니다. 여러 필지의 검토도 의뢰할 수 있습니다. 단 심의 결과는 신청인 귀속입니다. 매수자의 신청 자격·재접수 요건은 별도 확인하며 심의 결과 승계와 가격 상승은 보장하지 않습니다. 매수자 협의 단계에서는 토지주 동의와 협의한 범위에 따라 소개 중개사와 연결합니다. |
| 시행사 | 검토할 부지는 많은데 건당 비용이 부담될 때 | 접수 가능한 회차와 요건을 확인해 LH 입지 사전심의를 준비합니다. 결과를 바탕으로 후속 설계 투입 여부를 판단합니다. 후속 자금 검토가 필요하면 지급 일정, 약정 방식별 HUG 보증 대상·한도와 자기자금 필요액을 별도 범위로 정리합니다. |
| 시공사 | 조건에 맞는 공공주택 사업의 참여를 검토할 때 | 사전심의를 통과했고 정보 제공에 동의한 토지주의 사업을 소개받아 참여 조건을 협의합니다. 시공사 선정은 사업자와의 별도 검토·계약을 거칩니다. 자치구별 2~3사로 제한합니다. |
FOR PARTNERS · 전문성과 좋은 소개에 보답합니다전문성은 인증하고,
전문성은 인증하고,
좋은 사업지는 소개하세요.
회원가입 후 자격·사업자 증빙이 승인되면 30,000P. 유효한 토지·사업장 소개는 자료의 신뢰도와 검토 가치에 따라 최대 5,000,000P를 지급합니다. 거래 성사는 지급 조건이 아닙니다.
01 · 고객 상담
토지주 상담 노트
무엇을 원하는지, 무엇을 확인했는지.
첫 상담의 질문과 다음 요청을 한 장으로.
매물 검토 관리표
매물별 자료와 미확인 조건을 정리하는
엑셀용 편집 양식.
사업계획서 작성 가이드
검토할 질문부터 공간과 운영까지.
목차별 작성 포인트와 빈 양식.
증빙 제출·사업지 소개
동일 사업자 인증 1회 · 동일 사업지 최초 유효 소개 1회. 지급 등급은 운영자가 자료와 제공 권한을 확인해 결정합니다. 최대 지급액은 보장되지 않습니다.
회원 자료와 사업 검토의 차이 자료는 회원에게 · 개별 검토는 별도 의뢰
실무 자료는 모든 회원에게
토지주·중개사·설계사무소·시행사 등 관심 유형에 관계없이 회원용 자료를 이용할 수 있습니다. 자료별 포인트 가격을 확인한 뒤 필요한 자료를 내려받고 글을 저장하세요. 웹 계산기 350P, 실무 엑셀은 각 30,000P입니다.
개별 리포트는 유료 검토
회원가입이나 추천인 입력으로 무료 리포트가 지급되지는 않습니다. 개별 필지의 수지분석은 24만 2천원이며, 준비 자료와 검토 범위·일정을 확인한 뒤 의뢰합니다.
소개 관계와 역할을 명확히
추천 정보는 소개 관계를 확인하는 데 사용합니다. 협력 방식과 업무 범위, 고객의 정보 공유 동의를 확인한 뒤 진행하며 거래 성사나 독점 중개를 보장하지 않습니다.
협력 전에 역할을 명확히 정합니다
- 거래와 자문 역할을 구분합니다. 거래 중개는 공인중개사가 담당합니다. 저희의 검토·자문 업무와 보수는 별도 계약으로 정하고, 이해관계가 있는 참여는 미리 안내합니다.
- 실행 PM을 직접 수행합니다. 프로젝트별 담당 업무와 참여 방식을 먼저 밝히고, 파트너와 책임 범위를 정합니다.
- 동의받은 사업 정보만 공유합니다. 토지주의 선택권이 우선이며, 복수 견적을 권합니다.
- 사업 소개와 직접 참여를 구분합니다. 시공 파트너에게 소개한 사업에서는 합의한 역할을 지킵니다. 저희가 직접 시공에 참여할 사업은 소개 대상에서 구분하고, 참여 방식과 역할을 사전에 안내합니다.
협력 조건을 문서로 남깁니다. 사업 소개 시점에 참여 주체와 역할, 정보 공유 범위를 정하고 계약에 반영합니다.
협의한 역할을 일방적으로 변경하지 않습니다.
표기할 때 주의하실 것
실제로 통과한 사업은 결과 문서에 맞춰 “LH 사전심의 통과” 사실을 표기할 수 있습니다. 다만 “매입 확정”, “수익 보장”처럼 결과를 단정하는 표현은
표시광고법상 문제가 될 수 있습니다. 통과 시 결과 문서와 함께 쓰실 수 있는 표기 문안도 정리해 드립니다.
비용
필지 단위로 동일합니다. 여러 필지를 신청하셔도 판정은 필지별로 나옵니다.
| 사전심의 신청 대행 | 필지당 57만 7,500원 (부가세 포함) |
| 성공수당 | 통과 통지 시 필지당 220만원(조건부 통과 포함) · 미통과 시 없음 |
| 시공 파트너 협력 | 자치구별 협력 범위와 참여 조건은 상담 시 협의 |