접수할 수 있는 공고부터,
필요한 자료까지 준비합니다

공고가 정한 것 — 8.25 「신축매입 접수 간소화 및 입지 사전심의」

LH 발표자료를 바탕으로 주요 신청 요건을 안내합니다. 실제 신청에는 해당 회차 공고를 적용합니다.

출처: LH 보도자료 2026.8.25 「신축매입 사업절차 간소화」 · 세부는 LH 청약플러스 공고·정정공고가 우선합니다

무엇이 막고 있었나

저희가 하는 일

순서가 뒤집혔습니다

2026년 9월 제도개선으로 설계도면 없이 약식 사업계획서만으로 신청할 수 있게 됐습니다.

진행은 이렇게

진한 원은 저희가, 흰 원은 고객이 하는 단계입니다.

저희가 하는 것과 하지 않는 것

이런 분들이 신청합니다

자주 묻는 것

• 제 땅이 몇 세대인지 모르겠습니다. 그것부터 저희가 계산합니다. 용도지역·용적률·사선제한·주차 기준을 반영해 유형별 세대수를 산정해 드립니다. 자가 체크에서 대략적인 범위를 먼저 보실 수도 있습니다.
• 땅이 작은데 신청이 되나요? 됩니다. 10세대도 사전심의 가능합니다. 적용 지역과 토지 요건은 상담에서 확인합니다. 규모 때문에 포기하셨던 분들이 가장 많이 문의하시는 부분입니다. 신청 절차는 저희가 맡습니다.
• 제 정보가 다른 사람에게 공유되나요? 의뢰하신 필지의 정보와 진행 상황을 다른 의뢰인에게 공개하지 않습니다. 신청에 필요한 기관 제출이나 파트너 협의는 대상·범위를 안내하고 필요한 동의를 확인한 뒤 진행합니다. 결과는 필지별로 안내드립니다.
• 75%의 의미는? 해당 공고의 사유지 필지 수 75% 이상과 면적 과반 등 권리 확보 기준을 함께 확인합니다. 소유권·매매계약·감정평가 동의서 등 인정 서류와 후속 확보 기한도 공고에 따라 검토합니다.
• 중개사가 소개한 매물도 되나요? 됩니다. 소개는 중개사가, 검토와 서류는 저희가 맡습니다. 통과하면 그 사실을 매물에 표기하실 수 있습니다. 다만 “매입 확정”이나 “수익 보장” 같은 단정 표현은 표시광고법상 위험합니다.
• 조건부 통과도 통과인가요? 네. 설계협의 등의 조건이 붙은 조건부 통과도 사전심의 통과입니다. 성공수당은 LH 통과 통지(이메일 발송일)를 기준으로 청구하며, 설계협의와 조건 이행은 통과 이후에 진행합니다.
• 통과를 보장하나요? 하지 않습니다. 심의 결과는 LH 재량입니다. 그래서 성공수당은 통과 시에만 받습니다.
• 떨어지면 다시 넣을 수 있나요? 입지 사전심의에서 '제외'되면 완료일로부터 6개월간 동일 물건지 신청이 제한됩니다(5차 공고). 그래서 접수 전 무료 범위 확인에서 제외 사유가 보이면 접수를 권하지 않습니다.
• 3년 전에 한 번 넣어봤던 땅인데요. 동일 명의의 접수 이력과 현재 권리 확보 상태를 해당 회차의 최종 공고에 따라 확인합니다. 접수 이력만으로 모든 토지를 제외하는 것은 아닙니다. 접수 이력을 먼저 확인해 드립니다.
• 통과하면 바로 끝인가요? 아닙니다. 통과 통보(이메일 발송일)로부터 1개월 안에 도면을 갖춰 일반 매입공고에 개별 접수를 완료해야 효력이 유지됩니다(도착 기준·연장 없음). 통과 전에 설계 일정과 예산을 함께 잡는 이유입니다.

결제 전에 — 접수 전 무료 범위 확인

해당이 안 되면 선불을 받지 않습니다. 아래 넷을 먼저 확인합니다. 무료입니다.