경매 노트
경매 투자자가 사전심의로 먼저 얻는 것
경매로 땅을 사는 사람의 가장 큰 두려움은 "사놓고 못 파는 것"입니다. LH 입지 사전심의는 그 두려움을 도면 그리기 전에 줄여줍니다.…
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실무·사례
LH 매입임대, 설계·개발, 정책자금과 경매의 판단 근거를 실제 경험과 사례로 살펴보세요.
MODU · WEEKLY BRIEFING정책의 변화에서,
정책의 변화에서,
사업의 다음 판단까지.
LH 매입임대·정책자금·개발 실무의 변화를 정리합니다. 핵심 요약부터 판단 근거와 실행 체크리스트까지 누구나 읽을 수 있습니다. 회원은 자료 다운로드와 글 저장을 이용할 수 있습니다.
모두의 브리핑 모아보기한 편에서 확인할 내용
- 무엇이 달라졌나공식 발표와 적용 시점
- 내 사업에 어떤 의미인가영향과 판단 근거
- 지금 무엇을 확인할까대상별 실행 체크리스트
공공개발과 땅의 소식을 매주 수요일 한 통에 담습니다. 구독은 마이페이지에서 선택할 수 있습니다.
실무·사례 61개
공통 자료실 · 사이트별 질문방
자료·계산기·해설은 함께 쓰고, 질문은 이용하는 서비스에 맞게 나눕니다.
경매 노트
노후 여관·모텔 경매, 특화형 매입임대로 갈 수 있나
숙박시설을 주택으로 활용하는 검토와 LH 신축매입약정 신청은 구분해야 합니다. 철거·신축의 사업성을 검토하되, 특화형은 별도 공모와 운영계획 심사를 확인합니다.
경매 노트
낙찰 전 확인할 LH 매입 기준 8가지
개발계획·진입도로·건축 조건·신청 이력을 입찰 전에 확인하세요. LH 매입 기준에 맞지 않는다고 모든 활용이 불가능한 것은 아니며, 조건부 허용 여부와 다른 활용 방안은 별도 검토가 필요합니다.
경매 노트
경매로 산 땅, LH가 사주는 출구 — CASE 04 프로젝트 대현
경매에서 땅을 싸게 사는 이야기는 많습니다. 그런데 산 다음 이야기는 늘 둘뿐이었습니다 — 분양하거나, 되팔거나. 셋째 길이 있습니다. 새 집을 지어 LH가 사주는 것. 분양도 공실도 없습니다…
실무·사례
LH 설계도면 간소화, 약정과 지원금의 조건은 다릅니다
2026 하반기 설명자료로 정리한 계획설계·중간설계의 차이, 재심의 기준, 공사 단계별 점검과 LH 제안평면 활용법.
실무·사례
토지확보지원금 80%와 HUG 보증 30%, 무엇이 다른가요
LH의 선지급과 HUG의 대출보증은 역할이 다릅니다. 초기사업비 보증과 총사업비 보증의 차이, 지급 시점과 자기자금 요건을 정리했습니다.
실무·사례
설계도면 없이 신청한다는 것의 진짜 의미
도면 없이 시작하는 것은 입지 사전심의 단계입니다. 일반 매입신청·약정·지원금 지급에 필요한 설계 수준은 따로 확인합니다.
실무·사례
서울 도시재생활성화지역 찾기 — 지역명 다음에는 필지 경계
서울시 공식 지역 자료를 자치구·동명으로 검색할 수 있게 모았습니다. 사업 완료 여부와 지역 지정의 효력, HUG 융자 가능 여부는 각각 확인해야 합니다.
실무·사례
1%대 도시재생 자금, 지금의 씨앗융자는 어떻게 다를까
HUG 수요자중심형 융자는 ‘도시재생 씨앗융자’로 안내됩니다. 현재 비주거 유형의 기본 금리는 연 2.2~2.4%이며, 우대 조건을 충족하면 1%대를 검토할 수 있습니다.
실무·사례
도시재생활성화지역에서 검토할 수 있는 또 다른 사업 경로
도시재생활성화지역은 씨앗융자 등 사업 금융을 검토하는 출발점입니다. 예정 시설과 운영 조건, 자금 조달과 상환 계획까지 확인해야 합니다.
실무·사례
도시재생 공간지원리츠 사례 — 공공과 연계한 사업 구조
공간지원리츠는 별도 매입·운영 사업입니다. 출범 당시 사례를 소개하며, 씨앗융자 이용만으로 리츠 매입이 연결되지는 않습니다.
신선생의 글
2025년 특화형 매입임대 최종 선정
전국 단 두곳 뿐인 특화형 매입임대 최종선정!
기록·언론 인터뷰와 사업의 시작을 살펴보세요 ↗
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