사업별로 맞는 제도와 조건을 확인합니다
LH 매입약정부터 HUG 도시재생 씨앗융자까지. 사업에 맞는 자금과 적용 지역, 확인할 조건을 정리합니다.
LH 사업의 다음 단계,
도면과 자금을 함께 준비하세요.
9월 공개 설명자료를 바탕으로 신청·약정·지급 조건을 정리했습니다.
약정은 계획설계
지급은 중간설계
토지확보지원금 지급 전 도면협의 조건을 확인합니다.
단계별 준비 보기 ↗02 · 토지확보지원금최대 80%
조건에 따라 달라집니다
수도권 일반 관리형 신탁 · 조기 도면협의와 약정 조건.
지급 조건 보기 ↗03 · HUG 대출보증초기사업비형
총사업비형
30호 이상·일괄매입 등 별도 요건. 두 보증의 병행은 불가합니다.
유형별 조건 보기 ↗04 · 적용 시점발표 내용과
현재 공고를 함께
공정률 지급은 최초 2026년 11월 안내. 세제 확대는 개정·시행 확인.
변경 내용 읽기 ↗LH 설명자료 2026.09.08 게시 · 2026.09.17 반영
개별 적용은 최신 매입공고·정정공고·약정 조건을 우선 확인합니다.
도시재생 씨앗융자,
낡은 건물의 다음 사업을 준비합니다
상가와 창업공간을 새로 만들거나 고쳐 운영할 때 검토하는 정책자금입니다. 서울의 도시재생활성화지역 여부부터 용도·임대 운영·자기자금 조건까지 확인합니다.
2026.09.16 공식 상품개요 확인. 주택을 함께 조성하는 상가 유형은 기본 연 4.0%입니다. 우대·담보 평가에 따라 실제 금리와 한도가 달라지며 접수·예산은 HUG 확인이 필요합니다.
제3자 임대면적 50% 이상. 임대료 인상 제한을 반영합니다.
제3자에게 임대할 목적으로는 지원받을 수 없습니다.
단기 매각 수익보다 운영수입과 만기 상환 계획을 먼저 봅니다.
- 주소와 구역 확인지역명 검색 후 공식 구역도와 관할 구청에서 필지를 대조합니다.
- 시설과 운영 계획어떤 공간을 누구에게 제공할지, 임대 조건에 맞는지 확인합니다.
- 자금·상환 검토자기자금과 담보, 공사비, 임대수입으로 상환 가능성을 봅니다.
- HUG 상담·심사융자대상 확인과 필요 서류를 준비해 기관 심사를 진행합니다.
2026 LH 매입 계획 — 수도권 81%, 서울은 청년형이 절반
2026년, 주요 제도 변경을 확인합니다
LH 매입약정 계열
주택을 지어 공공에 파는 제도. 소관 LH·SH·GH. 심의 통과가 관문. 사전심의 신청 준비부터 개발사업 전반의 컨설팅까지 지원합니다.
도시재생 씨앗융자·사업 금융
상가·창업공간의 조성과 운영에 필요한 기금 융자를 검토합니다. 구역·용도·운영 조건과 상환 계획이 관문. 리츠 매각은 별도 모집·심사 대상이며, 융자에 자동으로 따라오지 않습니다.
내 건물은 어느 활성화지역에 있을까
자치구와 동네 이름으로 서울시 자료를 찾아보세요. 동네 이름이 같아도 경계 밖 필지는 해당하지 않을 수 있습니다. 지역명은 첫 확인이며, 융자 대상 여부는 필지와 사업계획을 함께 심사합니다.
서울시 공식 현황·지도에 열거된 52개 지역을 정리했습니다(활성화계획 취소 지역 포함). 마중물사업 단계는 서울시의회 자료의 2025.9월말 기준입니다. 해제된 구로2동·독산2동은 ‘해제 이력’ 선택 시 표시합니다. 열람일 2026.09.16. 최신 구역 경계·지정 효력·융자 가능 여부는 관할 구청과 HUG에서 확인합니다.
이 제도가 내 땅에 해당하나
제도의 요건을 대상 토지와 사업계획에 맞춰 확인합니다. 자가 체크로 필요한 정보를 정리하거나 문의를 남겨주세요.