경매 노트
경매로 산 땅, LH가 사주는 출구 — CASE 04 프로젝트 대현
경매에서 땅을 싸게 사는 이야기는 많습니다. 그런데 산 다음 이야기는 늘 둘뿐이었습니다 — 분양하거나, 되팔거나. 셋째 길이 있습니다. 새 집을 지어 LH가 사주는 것. 분양도 공실도 없습니다…
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공공개발의 제도 변화, 사업 검토 사례, 실무자료와 회원의 질문을 살펴보세요.
MODU · WEEKLY BRIEFING정책의 변화에서,
정책의 변화에서,
사업의 다음 판단까지.
LH 매입임대·정책자금·개발 실무의 변화를 정리합니다. 핵심 요약부터 판단 근거와 실행 체크리스트까지 누구나 읽을 수 있습니다. 회원은 자료 다운로드와 글 저장을 이용할 수 있습니다.
모두의 브리핑 모아보기한 편에서 확인할 내용
- 무엇이 달라졌나공식 발표와 적용 시점
- 내 사업에 어떤 의미인가영향과 판단 근거
- 지금 무엇을 확인할까대상별 실행 체크리스트
공공개발과 땅의 소식을 매주 수요일 한 통에 담습니다. 구독은 마이페이지에서 선택할 수 있습니다.
전체 64개
실무·사례
LH 설계도면 간소화, 약정과 지원금의 조건은 다릅니다
2026 하반기 설명자료로 정리한 계획설계·중간설계의 차이, 재심의 기준, 공사 단계별 점검과 LH 제안평면 활용법.
자료·계산기
사업 단계별 자료 준비표
LH 신축매입약정 5단계 자료 19개를 미리 채운 엑셀. 상태만 고르면 준비율 자동 계산, 필지별 토지 확보율(75% 기준) 시트 포함.
자료·계산기
여러 매물을 비교하는 검토 관리표
매물마다 확인한 자료·미확인 조건·추정 세대수·제외 조건 점검·다음 행동을 한 줄로 관리하는 엑셀. 현황판에 단계별 현황과 제외 의심 건수 자동 집계.
자료·계산기
중개사를 위한 토지주 상담 노트
처음 만난 토지주에게 확인할 질문, 확인된 사실과 가정, 다음 자료 요청을 한 장으로 정리합니다.
실무·사례
토지확보지원금 80%와 HUG 보증 30%, 무엇이 다른가요
LH의 선지급과 HUG의 대출보증은 역할이 다릅니다. 초기사업비 보증과 총사업비 보증의 차이, 지급 시점과 자기자금 요건을 정리했습니다.
실무·사례
설계도면 없이 신청한다는 것의 진짜 의미
도면 없이 시작하는 것은 입지 사전심의 단계입니다. 일반 매입신청·약정·지원금 지급에 필요한 설계 수준은 따로 확인합니다.
자료·계산기
공간·운영계획 검토 워크시트
공간마다 누가·언제·어떻게 쓰고 누가 관리하는지 적고, 점검 3칸(O/X)으로 완료율을 자동 집계하는 엑셀.
자료·계산기
사업계획서 목차·작성 가이드
이용자·공간·사업 구조·운영 계획을 하나의 흐름으로 정리하는 작성 가이드입니다. 본문은 누구나 읽고, 작성용 양식은 회원이 내려받을 수 있습니다.
자료·계산기
사업 검토 준비 체크리스트
처음 상담하기 전, 가진 자료와 아직 모르는 조건을 한 장으로 정리하세요. 회원에게 빈 양식을 제공합니다.
실무·사례
서울 도시재생활성화지역 찾기 — 지역명 다음에는 필지 경계
서울시 공식 지역 자료를 자치구·동명으로 검색할 수 있게 모았습니다. 사업 완료 여부와 지역 지정의 효력, HUG 융자 가능 여부는 각각 확인해야 합니다.
실무·사례
1%대 도시재생 자금, 지금의 씨앗융자는 어떻게 다를까
HUG 수요자중심형 융자는 ‘도시재생 씨앗융자’로 안내됩니다. 현재 비주거 유형의 기본 금리는 연 2.2~2.4%이며, 우대 조건을 충족하면 1%대를 검토할 수 있습니다.
기록·언론 인터뷰와 사업의 시작을 살펴보세요 ↗
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