자료·계산기
임대 현금흐름 계산기 · 12개월 실무 엑셀
공실·세금·수선·이자·원금 상환까지 반영한 임대 현금흐름. 웹 계산 350P, 편집형 12개월 엑셀 별도 30,000P. 미리보기는 무료입니다.
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공공개발의 제도 변화, 사업 검토 사례, 실무자료와 회원의 질문을 살펴보세요.
MODU · WEEKLY BRIEFING정책의 변화에서,
정책의 변화에서,
사업의 다음 판단까지.
LH 매입임대·정책자금·개발 실무의 변화를 정리합니다. 핵심 요약부터 판단 근거와 실행 체크리스트까지 누구나 읽을 수 있습니다. 회원은 자료 다운로드와 글 저장을 이용할 수 있습니다.
모두의 브리핑 모아보기한 편에서 확인할 내용
- 무엇이 달라졌나공식 발표와 적용 시점
- 내 사업에 어떤 의미인가영향과 판단 근거
- 지금 무엇을 확인할까대상별 실행 체크리스트
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전체 64개
자료·계산기
연봉 계산기 · 실수령액과 저축 여력
2026 보험료 가정과 급여명세서 원천세를 입력해 월 실수령액·저축 여력을 검토합니다. 가상 예시 무료, 내 조건 웹 계산 350P.
자료·계산기
LH 기준 예상 세대수 계산기 · 실무 검토 엑셀
LH 기준을 반영한 예상 세대수 검토. 웹 계산 350P · 10개 물건 비교·세대계획·주차 확인·검토보고서가 연결된 6시트 엑셀 30,000P.
자료·계산기
경매 필요자금 계산기 · 자금계획 실무 엑셀
입찰보증금·잔금·대출·보유비를 단계별로 확인하세요. 웹 계산 350P · 월별 현금흐름·조건 비교·검산을 담은 6시트 엑셀 30,000P.
실무·사례
회수 구조 읽는 법 — "출구가 있다"는 말의 세 단계
매입 상대방, 자금 회수 순위, 조건이 충족되지 않을 때의 부담을 함께 보세요. 입지 사전심의·매입심의·약정은 다른 단계이며, 토지확보지원금도 약정과 채권보전·지급 절차가 필요합니다.
실무·사례
리츠와 공간지원리츠 — LH 매입약정·도시재생 융자와 구분하기
리츠는 투자·운영 구조이며 모든 건물을 공공이 사주는 제도가 아닙니다. 공간지원리츠의 과거 사례와 현재 매입 조건, LH 약정과 도시재생 융자의 차이를 확인합니다.
실무·사례
온투업(P2P) 부동산 대출 — 담보·상환 순위·만기 확인법
대출형이라는 이유만으로 우선 회수되는 것은 아닙니다. 등록업체 여부, 담보와 선순위 채권, 상환 재원·만기를 함께 확인하는 기준을 정리했습니다.
실무·사례
부동산 조각투자 — 신탁수익증권과 투자계약증권의 차이
권리를 신탁해 수익증권을 발행하는 구조와 공동사업 손익에 참여하는 구조를 구분합니다. 기초자산 집합화의 조건, 발행·유통 주체와 공시를 확인하는 순서입니다.
실무·사례
토큰증권 2027년 2월 시행 예정 — 부동산 사업자가 구분할 것
토큰증권 제도화의 시행 예정일과 단계별 정책방향을 구분합니다. 공모 조각투자와 일반 공모증권은 같은 단계가 아니며, 개별 부동산 사업의 발행 가능성은 별도 검토가 필요합니다.
경매 노트
경매 투자자가 사전심의로 먼저 얻는 것
경매로 땅을 사는 사람의 가장 큰 두려움은 "사놓고 못 파는 것"입니다. LH 입지 사전심의는 그 두려움을 도면 그리기 전에 줄여줍니다.…
경매 노트
노후 여관·모텔 경매, 특화형 매입임대로 갈 수 있나
숙박시설을 주택으로 활용하는 검토와 LH 신축매입약정 신청은 구분해야 합니다. 철거·신축의 사업성을 검토하되, 특화형은 별도 공모와 운영계획 심사를 확인합니다.
경매 노트
낙찰 전 확인할 LH 매입 기준 8가지
개발계획·진입도로·건축 조건·신청 이력을 입찰 전에 확인하세요. LH 매입 기준에 맞지 않는다고 모든 활용이 불가능한 것은 아니며, 조건부 허용 여부와 다른 활용 방안은 별도 검토가 필요합니다.
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